A VENDRE APPARTEMENT à WASQUEHAL Centre ‘Résidence GOLD’ Résidences services pour séniors APPARTEMENT TYPE 3 de 56,77m² (loi carrez) 65.6m² surface au sol – Au troisième et dernier étage – avec TERRASSE, 1 parking aérien et un BOX en sous-sol. TRES LUMINEUX -CALME -VENDU OCCUPE suivant bail en date du 15 aout 2018 et reconduit depuis, au loyer mensuel actuel de 901€ hors charges .REVENU locatif annuel de 10 821€ /AN – Charges générales de copropriété : 1334€/an (dont environ 55% part locative récupérable). Pour les Résidents: adhésion au club GOLD comprenant Accueil , animations culturelles et de loisirs 6jours sur 7 -organisation d’évènements familiaux-vidéo surveillance-Salon – Bibliothèque-ESPACE BIEN ETRE avec remise en forme, bassin de nage, SPA , fitness , boulodrome, espaces verts : nous consulter pour plus d’information.La Restauration est possible en supplément – Le bien est en copropriété ; Nb lots : 105 dont 41 appts – DPE : D (199) / B (6) Estimation des coûts annuels d’énergie du logement 720€ et 1020€ (Selon coûts des énergies de 2021 – abonnement compris) PRIX DE VENTE : 178 000€ HNI soit 170300€ + 7700€ ttc ( 4,52% ) d’honoraires de négociation charge acquéreur selon barème de l’étude chargée de la vente :Prix de vente compris entre 0€ et 100000€ : 6% TTC avec un minimum de 4 500€ttc . Prix de vente supérieurs à 100000€ : forfait de 6000€ TTC + 2.5% TTC sur la partie du prix supérieure à 100000€ – somme arrondie à la centaine d’euros inférieure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Caractéristiques
Surface
57
m²
Séjour
21.54
m²
Terrain
Jardin
Nbr. de pièces
3
Nbr. de chambres
2
Garage
Oui
Diagnostic DPE & GES
Diagnostic de performance énergétique
199
KWh/m².an
6*
kg CO2/m².an
Logement économe
A
B
C
D
E
F
G
Logement énergivore
DPE viergeConsommations non exploitables
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
A
B
C
D
E
F
G
Forte émission de GES
6
KgéqCO2 / m².an
GES viergeConsommations non exploitables
Tarif de négociation - Honoraires :
– Jusqu'à 100.000 euros : 7% TTC
– Au-delà : 3% de la valeur excédant 100.000 euros + 7000 euros TTC
Tarif forfaitaire de 1 800 € ttc pour les parkings et garages.
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