IDEAL INVESTISSEURMaison de Ville, ( A VENDRE LOUE ) idéalement située sur la commune de Lille, d’une surface d’environ 113 m² Hab, proche de toutes commodités.Elle est composée d’un hall d’entrée, d’une salle à manger, d’un salon, d’une cuisine, d’une salle de bains et d’un Wc au rdc. Au 1 ère étage, un palier dessert 4 grande chambres.4 garages et un jardin. Loyers perçus: maison 982 euros/ mensuel ( Charges comprises de 32 euros) Garage 60 euros mensuel/ garage.Rentabilité brut: 4.88 %PRIX : 271 800 EUROS SOIT 260 000 EUROS NET VENDEUR + 11 800 EUROS D’HONORAIRES DE NEGOCIATION A LA CHARGE DE L’ACQUEREUR SOIT 4.54 %TARIF DE NEGOCIATION A LA CHARGE DE L’ ACQUEREUR (selon le barème de l’Etude en charge de la vente) :- De 0 à 100.000,00 €: 7 % TTC- Tranche supérieure à 100.000,00 € : 3% TTCLes honoraires de négociation sont calculés en cumulant le résultat des tranches ci-dessus.DPE : F ( 412 KW h/ m²/an) / F ( 80 Kg/m²/an)ESTIMATION DES COUTS ANNUELS D’ESTIMATION DU LOGEMENT :3110 EUROS A 4260 EUROS (2021)“Les informations sur les risques auxquels ce bien
est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”
Caractéristiques
Surface
113
m²
Séjour
12.77
m²
Terrain
Jardin
Nbr. de pièces
10
Nbr. de chambres
4
Garage
Oui
Diagnostic DPE & GES
Diagnostic de performance énergétique
412
KWh/m².an
80*
kg CO2/m².an
Logement économe
A
B
C
D
E
F
G
Logement énergivore
DPE viergeConsommations non exploitables
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
A
B
C
D
E
F
G
Forte émission de GES
80
KgéqCO2 / m².an
GES viergeConsommations non exploitables
Tarif de négociation - Honoraires :
– Jusqu'à 100.000 euros : 7% TTC
– Au-delà : 3% de la valeur excédant 100.000 euros + 7000 euros TTC
Tarif forfaitaire de 1 800 € ttc pour les parkings et garages.
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