LA MADELEINE BOTANIQUE – TYPE 1 A VENDRE OCCUPE – 32.4 M2 MEUBLE ET EQUIPE AU 9EME ETAGE – CAVE – PARKING DANS LA RESIDENCE – BAIL MEUBLE D UN AN –

A VENDRE A LA MADELEINE – A 2 PAS DU TRAMWAY BOTANIQUE – UN APPARTEMENT DE TYPE 1  A VENDRE OCCUPE – BAIL MEUBLE D UN AN -SA SURFACE EST DE 32.4 M2 SITUE AU 9EME ETAGE AVEC ASCENSEUR- IL EST A VENDRE COMPLETEMENT AMENAGE ET MEUBLE  AVEC UN LIT ARMOIRE – UN BUREAU RABATTABLE – UN CANAPE – UN IMMENSE DRESSING – UNE CUISINE EQUIPEE AVEC ELECTROMENAGER ET MEUBLES – SALLE DE BAINS AVEC BAIGNOIRE ET WC- IL PROFITE D’UNE SUPERBE VUE -GRAND PARKING DANS LA RESIDENCE COMPLETEMENT FERMEE ET SECURISEE – LES FENETRES SONT RECENTES  EN PVC DOUBLE VIITRAGE   – CHARGES MENSUELLES : 132  EUROS DONT 6 EUROS DE FONDS DE TRAVAUX LOI ALUR. COMPRENANT LE CHAUFFAGE – EAU FROIDE ET CHAUDE – ENTRETIEN DE L’IMMEUBLE- LE SALAIRE DU GARDIEN – ENTRETIEN DES JARDINS ET L’ASSURANCE DE LA COPROPRIETE…LOYER PRATIQUE : 560 EUROS + 130 EUROS DE CHARGES MENSUELLES – DPE :  E(271)/E5(8) – ESTIMATION DES COUTS ANNUELS D’ENERGIE DU LOGEMENT : ENTRE 450 ET 660 EUROS -INDEXATION AU 01/01/2021-PRIX : 153 350  EUROS SOIT 145 000 EUROS NET VENDEUR + 8 350 EUOS D’HONORAIRES DE NEGOCIATION A LA CHARGE DE L’ACQUEREUR SOIT 5.76 %  – LA VALEUR DU MOBILIER EST ESTIMEE A 8000  EUROS.LES HONORAIRES DE NEGOCIATION SE CALCULENT  AU MAXIMUM AINSI : – JUSQUE 100 000 EUROS : 7 % TTC- AU DELA : 3 % DE LA SOMME EXCEDANT LES 100 000 EUROS + 7 000 EUROS – UN MONTANT FORFAITAIRE  DE 1 800 EUROS TTC POUR LES PARKINGS ET LES BOXS – Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr