Immeuble mixte commerce/habitation à vendre

Lille, au coeur de la rue Gambetta et à 200m du métro République Beaux-Arts, bel immeuble mixte à vendre en immo-interactifCet immeuble de deux lots se compose d’un rdc à usage commercial libre de 60m2 environ avec vitrine (accès direct depuis la rue) et d’une entrée séparée permettant l’accès au logement libre (90m2 habitables répartis sur 3 étages). Une grande cave de 30m2 complète ce bien.Chauffage gaz par chaudière commune à l’immeuble, deux compteurs électriques.DPE : D(167) / D(36) estimation des coûts annuels d’énergie du logement indexés au 01/01/2021 : entre 1940€ et 2670€ (abonnements compris).Visites sur inscription préalable :- le 18/09/2023 entre 14h et 16h30,- le 22/09/2023 entre 10h et 13h,- le 27/09/2023 entre 13h et 16hAttention, vente en Immo Interactif : Première offre possible : 380.000 Euros*,Pas des offres à la hausse : 7500 Euros Minimum,Réception des offres en ligne entre le 04 octobre 2023 à 12h30 et le 05 octobre 2023 à 12h30.pour participer à la vente, les personnes intéressées doivent :1- visiter le bien aux jours indiqués et remplir une demande d’agrément.2- s’inscrire sur le site immobilier des notaires et cliquer sur le lien ‘participer à la vente’ figurant sur l’annonce.3- une fois votre agrément délivré par le Notaire en charge de la vente, vous pourrez porter vos offres entre le 04/10/2023 à 12h30 et le 05/10/2023 à 12h30.4- à la fin de la période de réception des offres, les vendeurs choisiront la meilleure offre pour eux et le candidat retenu sera invité à signer l’avant contrat dans les 5 jours suivants.Les diagnostics techniques et les documents annexes seront accessibles via une data room qui sera ouverte aux personnes qui auront visité le bien et déposé une demande d’agrément.*honoraires de négociation inclus à la charge de l’acquéreur selon barême de l’étude : pour les ventes en immo-interactif : 4% du prix de vente