A VENDRE A ROUBAIX -UN BIEN D’EXCEPTION AU COEUR DU QUARTIER BARBIEUX , A 2 PAS DU COLLEGE JEANNE D’ARC ET DU TRAMWAY – SUPERBE FACADE POUR CETTE MAISON DE MAITRE DE 337 M2 HABITABLES CONSTRUITE SUR 415 M2 DE TERRAIN.ELLE COMPREND UN HALL MAJESTUEUX, UNE PIECE DE VIE DE PLUS DE 50 M2 + UN SALON DE 30 M2 ENVIRON AVEC PARQUET CHEVRONS, CHEMINEE ET MOULURE. , UNE CUISINE EQUIPEE AVEC UN ESPACE REPAS, UNE SUPERBE MONTEE D’ESCALIER EN CHENE DESSERT 3 ETAGES. LE 1ER ET LE 2EME ETAGE COMPRENNENT CHACUN 3 CHAMBRES ET 2 SALLE DE BAINS AVEC DE TRES BEAUX VOLUMES . LE 3EME ETAGE EST UN GRAND GRENIER .ON TROUVE UN SOUS SOL COMPLET AVEC CAVE A VINS, CHAUFFERIE, LINGERIE ET PIECE DE RANGEMENT – 1 GARAGE .UNE TERRASSE DONNE ACCES A UN BEAU JARDIN CLOS ET ARBORE.BEAUCOUP DE CHARME POUR CETTE MAISON : PARQUET, BOISERIE, FAIENCE, MOULURES…MATERIAUX DE QUALITE.CHAUFFAGE AU GAZ.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frDPE : D(225)/ D(43).ESTIMATION DES COUTS ANNUELS D ENERGIE DU LOGEMENT : ENTRE 4480 EUROS ET 6 100 EUROS.INDEXATION AU 1ER JANVIER 2021.PRIX : 797 100 EUROS SOIT 770 000 EUROS NET VENDEUR + 27 100 EUROS D’HONORAIRES DE NEGOCIATION A LA CHARGE DE L’ACQUEREUR SOIT 3.52 %.LES HONORAIRES DE NEGOCIATION MAXIMUM SE CALCULENT AINSI : – JUSQUE 100 000 EUROS : 7 % TTC- AU DELA : 3 % DE LA SOMME EXCEDANT LES 100 000 EUROS + 7 000 EUROS.UNE SOMME FORFAITAIRE DE 1 800 EUROS POUR LA VENTE DES GARAGES ET PAKING –
SUPERBE MAISON DE MAITRE – ROUBAIX BARBIEUX- VOLUME ET CHARME – JARDIN – GARAGE –
ROUBAIX
797 100
€
Réf. :
59032-A-08024010
Description du bien
Caractéristiques
Surface
337
m²
Séjour
Terrain
415 m²
Jardin
Nbr. de pièces
8
Nbr. de chambres
6
Garage
Oui
Diagnostic DPE & GES
Diagnostic de performance énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Tarif de négociation - Honoraires :
- – Jusqu'à 100.000 euros : 7% TTC
- – Au-delà : 3% de la valeur excédant 100.000 euros + 7000 euros TTC
- Tarif forfaitaire de 1 800 € ttc pour les parkings et garages.