Maison rénovée avec Jardin, cachet et garanties décennales – secteur Place du travail Roubaix

ROUBAIX

275 000
Réf. :
59041-2329

Description du bien

Découvrez cette maison de 1948 entièrement repensée lors de travaux de rénovation complets en 2019 et 2022, couverts par des garanties décennales pour une sérénité totale.
Intérieur lumineux et fonctionnel :
– 5 pièces dont 3 chambres de 13 m² chacune, équipées de placards intégrés
– Buanderie de 7 m² avec WC indépendant
– Salle de bain moderne + WC séparé au rez-de-chaussée
– Grand salon salle à manger de 29 m² alliant cachet et élégance : cheminée tubée en marbre, parquet bâton rompu
– Cuisine moderne de 18 m², tout équipée avec îlot central – idéale pour les amateurs de gastronomie
– Grande cave (hauteur sous plafond : 1,95 m) pour un espace de stockage optimisé
– Possibilité de loué un garage à 55€/mois
Extérieur :
– Belle exposition Est pour une lumière naturelle généreuse toute la journée
À noter :
– Prête à poser vos meubles – aucune finition à prévoir !
– Matériaux haut de gamme et prestations soignées
Une opportunité rare pour une famille ou des investisseurs en quête d’un bien alliant charme ancien et confort moderne.
Contactez nous pour organiser une visite.

Caractéristiques

Surface
113.73
Séjour
Terrain
Jardin
Nbr. de pièces
5
Nbr. de chambres
3
Garage

Diagnostic DPE & GES

Diagnostic de performance énergétique
DPE vierge Consommations non exploitables
Non soumis au diagnostic
* Dont émissions de gaz à effet de serre
GES vierge Consommations non exploitables

Tarif maximum des honoraires de négociation de l’Etude - Honoraires :

  • – Jusqu'à 100.000 euros : 7% TTC (avec un minimum de 2 500 euros TTC)
  • – Au-delà : 3% de la valeur excédant 100.000 euros + 7 000 euros TTC
  • Tarif forfaitaire de 1 800 € TTC pour les parkings et garages

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Contact

Valérie Capet

03 20 57 84 86

Lucas Lafosse

03 20 58 17 70
Intéressé Bien