A VENDRE LA MADELEINE SAINT MAUR APPARTEMENT D’EXCEPTION

A vendre, appartement exceptionnel d’une surface de 234.05m² et 213.55m² carrez, exposé Sud/Est, situé au 5ème étage d’une copropriété sécurisée de type art déco.Deux chambres de bonne dont une avec un lavabo, un débarras, deux caves et un garage viennent parfaire ce bien.Grand hall d’entrée avec son vestiaire et son wc avec lave-mains, salle de réception de plus de 50m² avec sa cheminée feu de bois, une cuisine équipée/salle à manger, dégagements avec placards desservant cinq chambres dont une suite (chambre, sdd et wc), une salle de bain, une douche, un wc. Proche de toutes commodités. Intérieur de qualité.Charme de l’ancien préservé, luminosité et volume assurés.Dpe D (210) Ges D (46) estimation du cout de l’énergie entre 2 460€ et 3 370€.Syndic bénévole. Copropriété de 35 lots dont 7 appartements. Charges 800€/mois (Concierge (départ en retraite en octobre) chauffage, eau froide et chaude, assurance)Prix 745 600€ dont prix vendeur 720 000€, dont HN 25 600€ (3.56%) à la charge de l’acquéreur selon le barème de l’étude en charge du mandatTarif de négociation charge acquéreur: de 0 à 100 000€: 7% TTC (avec un minimum de 1 500€), tranche supérieure à 100 000€ 3% TTC. Les honoraires de négociation sont calculés en cumulant les résultats des tranches ci-dessus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ATTENTION: seuls les biens dont la référence 59040-…. sont concernés par ce barème.Les autres biens étant mis en vente dans l’une des études partenaires du groupement notarial de négociation de l’agglomération lilloise (GNNAL) Nous vous invitons à consulter le tarif contenu dans l’annonce.Il est essentiel de préciser que les surfaces données le sont sous réserve d’un relevé effectué par un géomètre expert, professionnel habilité à certifier leur exactitudeEn l’état, notre responsabilité ne pourrait donc pas être engagée si des différences venaient à apparaitre.Nous nous réserverions alors le droit de modifier nos calculs.Consultez nos tarifs : https://www.immobilier.notaires.fr/fr/tarif-service-immobilier?office 59040