Lille VAUBAN Belle demeure de caractère de 335 m² ayant conservé tout le charme et l’authenticité de l’ancien.
Dès l’entrée un vaste hall atypique aménagé en petit salon vous séduira avec son superbe escalier apparent.
Double réception lumineuse aves cheminées, parquet et jolies moulures. Une cuisine équipée avec coin repas suivie d’une véranda.
Pensée pour une grande famille elle offre 7 chambres réparties sur 2 niveaux, une lingerie et 2 salle de bains.
La maison est entièrement excavée. Un jardin-terrasse d’environ 50 m² orienté Est. Un double garage et une place de parking compris et accessibles directement par la maison.
Cette maison allie le charme de l’ancien et confort d’une maison familiale.
A deux pas des commerces, des Ecoles et du métro.
DPE : D. Estimation des coûts annuels d’énergie entre 5392 € et 7296 € par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Prix de vente : 1.312.000 € dont prix net vendeur à 1.270.000 € et dont 42.000 € (3.31 %)d’honoraires de négociation à charge de l’acquéreur (selon barème de l’Etude en charge de la vente). Honoraires (barème maximum) : Tranche de 0 à 100.000€ : 7% TTC (avec un minimum de 5.000 € TTC) / tranche supérieure à 100.000€ : 3% TTC Les honoraires de négociation sont calculés en cumulant les résultats des tranches ci-dessus.
Caractéristiques
Surface
335
m²
Séjour
Terrain
Jardin
Nbr. de pièces
8
Nbr. de chambres
7
Garage
Diagnostic DPE & GES
Diagnostic de performance énergétique
217
KWh/m².an
33*
kg CO2/m².an
Logement économe
A
B
C
D
E
F
G
Logement énergivore
DPE viergeConsommations non exploitables
Non soumis au diagnostic
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
A
B
C
D
E
F
G
Forte émission de GES
33
KgéqCO2 / m².an
GES viergeConsommations non exploitables
Tarif maximum des honoraires de négociation de l’Etude - Honoraires :
– Jusqu'à 100.000 euros : 7% TTC (avec un minimum de 2 500 euros TTC)
– Au-delà : 3% de la valeur excédant 100.000 euros + 7 000 euros TTC
Tarif forfaitaire de 1 800 € TTC pour les parkings et garages
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