MARCQ EN BAROEUL – en exclusivité, dans une belle avenue proche du Croisé Laroche et de ses commerces, venez découvrir cette maison des années 60 offrant une surface de 175m2 habitables + sous-sol complet.Erigée sur une parcelle de 600m2 exposée sud-ouest, cette maison se compose au 1er étage d’une entrée, un bureau, une cuisine et un séjour de près de 40m2 donnant sur une terrasse avec accès à un beau jardin clos planté.Au deuxème étage, un palier dessert 4 chambres, une salle de bains et une salle d’eau. Au 3ème étage, on trouve deux chambres et une vaste salle de jeux traversante (aménagement en deux chambres supplémentaires possible).Au rdc : grand garage, cave à vins, chaufferie et atelier, accès jardin. Chauffage au fuel (chaudière chappée à condensation année 2022).Prévoir un budget supplémentaire pour la rénovation intérieure de cette maison qui dispose déjà d’une toiture sous garantie décennale.DPE : F (291) / F(82) estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 3860€ et 5270€ (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 abonnements compris. Logement à consommation énergétique excessive.Prix de vente : 694.000€ dont 24.000€ d’honoraires de négociation à la charge de l’acquéreur (3.58%)Barême des honoraires de négociation à charge de l’acquéreur selon l’étude en charge de la vente : de 0 à 100.000€ : 7% TTC, fraction du prix supérieure à 100.000€ : 3%TTC, tranches cumulatives.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Caractéristiques
Surface
175
m²
Séjour
40
m²
Terrain
Jardin
Nbr. de pièces
7
Nbr. de chambres
6
Garage
Oui
Diagnostic DPE & GES
Diagnostic de performance énergétique
291
KWh/m².an
82*
kg CO2/m².an
Logement économe
A
B
C
D
E
F
G
Logement énergivore
DPE viergeConsommations non exploitables
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
A
B
C
D
E
F
G
Forte émission de GES
82
KgéqCO2 / m².an
GES viergeConsommations non exploitables
Tarif de négociation - Honoraires :
– Jusqu'à 100.000 euros : 7% TTC
– Au-delà : 3% de la valeur excédant 100.000 euros + 7000 euros TTC
Tarif forfaitaire de 1 800 € ttc pour les parkings et garages.
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