A VENDRE DANS UN BEAU SECTEUR DE ROUBAIX – A MOINS DE 10 MINUTES A PIED DU TRAMWAY JEAN MOULIN – UNE JOLIE FACADE POUR CETTE MAISON A VENDRE OCCUPEE – ELLE MESURE ENVIRON 116 M2 + 1 PIECE GRENIER DE 17 M2 ENVRON A AMENAGER. ELLE COMPREND UN COULOIR D ‘ENTREE QUI DESSERT UNE DOUBLE PIECE DE VIE DE 26 M2 ENVIRON AVEC A LA SUITE UNE CUISINE SOUS VERRIERE AVEC ACCES A UNE PETITE COUR- LINGERIE1/2 PALIER : UNE SALLE DE BAINS1ER ETAGE : 2 CHAMBRES2EME ETAGE : 1 CHAMBRE + 1 PIECE GRENIER A AMENAGERCAVENOMBREUX TRAVAUX A PREVOIR – DPE : F(407)/F(90)- ESTIMATION DES COUTS ANNUELS D’ENERGIE DU LOGEMENT: ENTRE 2 520 EUROS ET 3 460 EUROS-INDEXES AU 01/01/2021LOGEMENT A CONSOMMATION ENERGETIQUE EXCESSIVE – PRIX : 148 200 EUROS SOIT 140 000 EUROS NET VENDEUR + 8 200 EUROS D’HONORAIRES DE NEGOCIATION A LA CHARGE DE L’ACQUEREUR SOIT 5, 86 %-LOYER EN COURS : 450 EUROS MENSUELS – BAIL SIGNE LE 1ER /04/1991LES HONORAIRES DE NEGOCIATION AU MAXIMUM SE CALCULENT AINSI : JUSQUE 100 000 EUROS : 7 %AU DELA : 3 % DE LA SOMME EXCEDANT LES 100 000 EUROS + 7 000 EUROS -UN MONTANT FORFAITAIRE DE 1 800 EUROS TTC POUR LA VENTE DE PARKINGS ET GARAGES -Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Caractéristiques
Surface
116
m²
Séjour
Terrain
83 m²
Jardin
Nbr. de pièces
4
Nbr. de chambres
3
Garage
Non
Diagnostic DPE & GES
Diagnostic de performance énergétique
407
KWh/m².an
90*
kg CO2/m².an
Logement économe
A
B
C
D
E
F
G
Logement énergivore
DPE viergeConsommations non exploitables
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
A
B
C
D
E
F
G
Forte émission de GES
90
KgéqCO2 / m².an
GES viergeConsommations non exploitables
Tarif de négociation - Honoraires :
– Jusqu'à 100.000 euros : 7% TTC
– Au-delà : 3% de la valeur excédant 100.000 euros + 7000 euros TTC
Tarif forfaitaire de 1 800 € ttc pour les parkings et garages.
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