Idéalement situé dans le centre de Seclin, à proximité des commerces et des écoles, cet immeuble atypique a été entièrement rénové en 2011.Il offre un local commercial d’environ 23 m2 et une habitation d’environ 140 m2 (157 m2 utiles) sur 3 niveaux.L’habitation comprend :Au RDC : un beau séjour ouvert sur une cuisine entièrement équipée A 1er étage : un espace TV – 3 chambres et une salle de bains Au 2ème étage : une belle chambre avec poutres apparentes – une salle de douche – une buanderie/dressing – une chambreL’immeuble dispose au RDC d’un beau patio et d’une grande terrasse au 1er étage.Quatre caves en sous-sol.DPE : D (226/46)Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 2.198 € et 2.974 € par an (abonnements compris)Prix de vente : 343.900 € dont prix net vendeur à 330.000 € et dont 13.900 € TTC (4,21 %) d’honoraires de négociation à charge de l’acquéreur.TARIF DE NEGOCIATION A CHARGE DE L’ACQUEREUR (selon tarif de l’étude en charge de la vente) :De 0 à 100.000 € : 7% TTC avec un minimum de 5.000 € TTCTranche supérieure à 100.000 € : 3% TTCUn montant forfaitaire de 3.000 € TTC pour les parkings et les box fermésNB : les honoraires de négociation sont calculés en cumulant les tranches ci-dessus.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Caractéristiques
Surface
164
m²
Séjour
Terrain
101 m²
Jardin
Nbr. de pièces
7
Nbr. de chambres
5
Garage
Non
Diagnostic DPE & GES
Diagnostic de performance énergétique
226
KWh/m².an
46*
kg CO2/m².an
Logement économe
A
B
C
D
E
F
G
Logement énergivore
DPE viergeConsommations non exploitables
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
A
B
C
D
E
F
G
Forte émission de GES
46
KgéqCO2 / m².an
GES viergeConsommations non exploitables
Tarif de négociation - Honoraires :
– Jusqu'à 100.000 euros : 7% TTC
– Au-delà : 3% de la valeur excédant 100.000 euros + 7000 euros TTC
Tarif forfaitaire de 1 800 € ttc pour les parkings et garages.
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